Takst og skattegrunnlag - eiendomsskatt

Fastsettelse av takst

Kommunestyret har valgt en sakkyndig nemnd som vedtar taksten på eiendommene. For skatteåret 2024 er det vedtatt en generell sats på 7 promille. Satsen for boliger og fritidseiendommer er 3 promille.

Eiendomsskattelisten (PDF, 667 kB) er en oversikt over alle skattlagte faste eiendommer i kommunen og deres verdi. Listen blir lagt ut til offentlig ettersyn hvert år i perioden 1. mars - 1. april.

Beregning av skattegrunnlag

For kommuner som skal kreve inn eiendomsskatt på bolig, finnes det to metoder for å beregne skattegrunnlaget:

• Den ene måten er å bruke Skatteetatens boligverdi, som er en estimert markedsverdi. Skatteetatens boligverdi finner en ved å multiplisere boligens p-rom-areal med en kvadratmeterpris fastsatt av Statistisk sentralbyrå. (Boligverdi og formuesverdi er ikke det samme. Formuesverdien er en prosentandel av boligverdien. For primærboliger er formuesverdien 25 % av boligverdien. For sekundærboliger er formuesverdien 90 % av boligverdien.)
• Den andre måten er å taksere boligene kommunalt etter eiendomsskatteloven.

Begge metodene skal tilsvare eiendommens markedsverdi. For boligeiendommer ble det vedtatt å benytte Skatteetatens markedsverdi. Fritidsboligeiendommer, våningshus knyttet til landbrukseiendommer og boligeiendommer uten Skatteetatens estimerte markedsverdi blir taksert kommunalt.

Fra 2020 er den lovpålagte reduksjonsfaktoren for skattetakst på boliger og fritidseiendommer 30 %. Det betyr at alle takster blir redusert med 30 % før de brukes som skattegrunnlag. I Froland er den gjennomsnittlige takstverdien på boliger kr 2 130 000. For en slik bolig- eller fritidseiendom vil utregningen se sånn ut:

Kommunen er inndelt i soner. Her finner du sonekart (PDF, 9 MB). Den sakkyndige nemnda har vedtatt at takstene blir justert i henhold til følgende sonefaktorer: